Perhitungan dan Pengakuan Uang Muka Dalam KPR Subsidi di Perumahan Lavida Pada PT Meka Asia Properti
Keywords:
Pengakuan, Uang Muka, KPR SubsidiAbstract
Laporan ini bertujuan untuk menganalisis praktik perhitungan dan pengakuan uang muka dalam skema Kredit Pemilikan Rumah (KPR) subsidi pada proyek Perumahan Lavida yang dikembangkan oleh PT Meka Asia Properti di Lombok Barat. Uang muka merupakan komponen penting dalam transaksi properti yang memiliki implikasi langsung terhadap pencatatan keuangan dan pengakuan pendapatan perusahaan. Dengan menggunakan pendekatan deskriptif kualitatif, penelitian ini mengkaji kesesuaian praktik pencatatan uang muka dengan standar akuntansi berbasis akrual, khususnya PSAK 23 dan PSAK 72. Data diperoleh melalui observasi langsung, dokumentasi internal perusahaan, dan wawancara informal dengan staf keuangan. Hasil penelitian menunjukkan bahwa meskipun pencatatan uang muka telah dilakukan sesuai prinsip akuntansi, terdapat tantangan dalam implementasi seperti dokumentasi manual, keterlambatan pengakuan pendapatan, dan kurangnya integrasi antar divisi. Penelitian ini merekomendasikan digitalisasi sistem akuntansi, penyusunan SOP terpadu, serta pelatihan staf sebagai strategi peningkatan akuntabilitas dan efisiensi pengelolaan uang muka dalam KPR subsidi. Temuan ini diharapkan dapat memberikan kontribusi terhadap praktik akuntansi properti dan penguatan tata kelola keuangan perusahaan pengembang di sektor perumahan subsidi.
References
Andriani, J., Sasanti, E., & Mariadi, Y. (2023). Analisis Pengelolaan dan pengendalian Internal Piutang PT Meka Asia Properti. Jurnal Riset Mahasiswa Akuntansi, 3(1), 163-174. https://doi.org/10.29303/risma.v3i1.399
Azaria, V., Bela, P., & Deliyanto, B. (2020). Studi Kelayakan Perumahan Bersubsidi Penunjang Kawasan Industri (Lokasi : Saga, Balaraja, Kabupaten Tangerang). Jurnal Sains Teknologi Urban Perancangan Arsitektur (STUPA), 2(2), 2589. https://doi.org/10.24912/stupa.v2i2.8871
Chalizah, F. and Silviana, A. (2022). Penerapan Sistem Profit Pada Pembiayaan KPR Subsidi Di Btn Syariah Kota Semarang. Notarius, 16(2), 701-713. https://doi.org/10.14710/nts.v16i2.42300
Firmansyah, M. (2025). Sistem Pendukung Keputusan Untuk Pembelian KPR Dengan Metode Mabac Di Sidoarjo. Journal of Information System Management (JOISM), 7(1), 30-37. https://doi.org/10.24076/joism.2025v7i1.2067
Kumanireng, I. and Utomo, R. (2023). Sosialisasi Pembuatan SOP Permohonan Uang Muka Dan Pertanggung Jawaban Uang Muka Yayasan Satunama Yogyakarta. Jurnal Pengabdian Masyarakat Indonesia, 3(3), 419-425. https://doi.org/10.52436/1.jpmi.1085
Hamijaya, M. and Suryaman, R. (2023). Determinan Minat Beli Kpr Generasi Urban Milenial Di Kota Bandung. Jurnal Riset Ilmu Ekonomi, 3(1), 47-63. https://doi.org/10.23969/jrie.v3i1.47
Mahardika, D. and Khasanah, U. (2024). Analisis Determinan Yang Mempengaruhi Penyaluran Kredit Pemilikan Rumah Perbankan Indonesia 2015q1-2023q2. jbhi, 1(3), 1-9. https://doi.org/10.47134/jbhi.v1i3.223
Rachmawati, P., Bakhri, S., & Hanum, F. (2023). Analisis Prosedur Pemberian Kredit Pemilikan Rumah (Kpr) Pada Pt. Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. KCP Pasuruan. Tasharruf Journal of Islamic Economics and Business, 4(2), 135-149. https://doi.org/10.55757/tasharruf.v4i2.349
Umar, W. (2023). Konsekuensi Hukum Pengalihan KPR Subsidi Tanpa Persetujuan Kreditur. Fundamental. Jurnal Ilmiah Hukum, 12(2), 323-333. https://doi.org/10.34304/jf.v12i2.119
Rahmi, S., Tamsah, H., & Ilyas, G. (2022). Analisis Peran Dimensi-Dimensi Service Quality Dalam Mempengaruhi Keputusan Pembelian Rumah Subsidi di Kabupaten Gowa. Akmen Jurnal Ilmiah, 19(1), 1-11. https://doi.org/10.37476/akmen.v19i1.1863
Siregar, R., Purba, H., Sembiring, I., & Maharany, U. (2024). Legal Protection Against Home Ownership Credit Debtors With The Flexibility Of Banking Policies In Credit Agreements Without The Creditor's Permission. Journal of Law and Sustainable Development, 12(1), e2405. https://doi.org/10.55908/sdgs.v12i1.2405
Soeikromo, D., Roeroe, S., & Rumokoy, N. (2020). Analysis Of The Causes Of Problemed Home Loan And Alternative Solutions For Development Of National. Banking Performance. https://doi.org/10.2991/assehr.k.200108.013
